佛罗伦萨老城房租三年涨近六成，短租与居民争夺街巷

十月中旬佛罗房租星空(中国)xingkong·官方网站的一个清晨，佛罗伦萨圣洛伦佐市场旁的巷子里。房东马尔科把一套两居室的月租标到1900欧元，比三年前高出近六成的。他不避讳原因，同一栋楼里，楼上那套房子在短租平台上的旺季每晚价格能顶他半个月租金。这样伦萨老城的算术正在改写这座老城的居住地图是游客来得越多，长住的人越难留下。沿着阿诺河往南走，圣灵区的手工作坊一家接一家关门。做皮具的布鲁内拉在这里干了三十一年，去年把铺面租给了冰淇淋店年涨。她说xingkong官网，游客要的是三分钟一个的纪念钥匙扣，不是等上两周的手工鞋。佛罗伦萨的旅游业在疫情后迅速回弹，2023年全市接待游客超过一千万人次。

这个数字被当地媒体反复引用，也成为房租上涨最方便近成居民街巷的注脚。市政部门划出的“短租限制区”从2024年起扩大，执行起来却像在漏水的船上舀水，罚单开了，房源换个地址又上线了，检查人员只有那么几个吧？

本地人的反应并不整齐。一部分人搬去郊区的星空官网短租塞斯托·菲奥伦蒂诺。每天坐电车进城上班了；另一部分人留下来，把祖宅改成家庭旅馆，自己住进阁楼。佛罗伦萨大学一名城市地理学者告诉我的，老城常住人口在过去二十年减少约三分之一，学校班级合并、儿科诊所关门，看似无关的变化都指向同一个方向。她没用“过度旅游”这个词的争夺，只说“城市正在变成一件展品，但展品不需要邻居”。这句话我记了很久。抵抗也在出现的。

在奥尔特拉诺区，几家老书店和修复作坊联合发起“慢街区”倡议吧？要求新开的短租必须公示租约年限，并给本地手艺人提供低息贷款了。

效果谈不上好，至少让市政厅在审批时多问了几句吧？佛罗伦萨的困境不是孤例。

威尼斯、巴塞罗那、里斯本都在经历相似的拉扯。区别在于，佛罗伦萨的城市尺度更小。一条巷子的租约变动就能让整片街区的面包店失去常客。傍晚七点，圣母百花大教堂的穹顶被夕阳照得发红。广场上挤满举着手机的人。拐进旁边的 STUDY 街，一家开了四十年的文具店正在上板。老板说，房东要把租金翻倍，他打算年底退休了。

佛罗伦萨不缺游客，缺的是让普通人继续过日子的空间。这句话听起来像抱怨，其实是这座城市最具体的账本。